8月5日，扬子晚报报道了南京江北楼盘江山荟涉嫌无证收筹一事，作为该楼盘的主管部门，浦口区房管局十分重视，在报道刊出后，第一时间联系记者，对此事进行核查。

据买房人投诉和记者现场调查，位于江北新区五桥板块的江山荟，从7月31日开始，对尚未领取预售证的23号楼进行预约售房，收取买房人10万元意向金，提前锁定房号，仅仅四天时间，23号楼就已经有过半数房源被提前锁定。

8月7日，浦口区房管局工作人员联系本报记者，告知当日上午10点，江山荟项目营销负责人已前来房管局进行了约谈，对违规收筹一事表示认可。工作人员指出，下一步，将根据该事件中涉及的金额等细节进行证据收集，进一步调查核实，再根据核查结果给出处罚意见。

“截至目前，江山荟小区23号楼还没有来申领销许。”该工作人员表示，此前，该楼盘销售人员向买房人宣传的8月8日开盘也是楼盘为卖房宣传所做的说辞，没有任何依据。该工作人员表示，如果企业近期申请23号楼的预售证，考虑到楼盘有违规行为在前，并且涉事楼栋就是违规楼栋，会暂停发放这栋楼的预售证，直至事件处理完毕。

对于江山荟最终的调查处理结果，本报也将进行持续跟踪。

记者快评：

房产销售中，无证收筹一直是房产企业绝对不允许触碰的一条红线，关于这一点，房管部门始终态度坚决。就在无证收筹的行为基本绝迹时，江北楼盘江山荟的做法无疑已经触碰到了政策的高压线。

近些年，南京楼市政策始终致力于支持刚需购房。7月23日，南京楼市新政“宁九条”出台，对于保障刚性购房需求再度发声，新政明确规定，我市商品住宅项目均需向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

按照楼盘上市流程，新推房源在领取预售后均须向社会公开，接受大众报名，报名时间最短不得低于24小时。如果报名人数大于所推房源数量，就必须进行公证摇号。此时，按照“宁九条”规定，人才房和无房户分别是第一、二批次进行优先选房，从政策上就给予刚需买房人以坚实的支持。

处在新兴热点板块的楼盘江山荟，在未领取预售的情况下提前售房，剥夺了一部分买房人的知情权和选择权。如果意向购买人数较多，本可能需要公证摇号才能售房。无证收筹的做法却绕过了这一环节，对于原本可以优先选房的刚需购房者无疑是不公平的。

“房住不炒，支持刚需”，始终是房地产市场发展的主线，每个开发企业应该严格遵循楼市政策，在为市场提供更好、更优质的产品上下苦功，而不是总看着自己锅里的打着自己的小算盘，与国家的政策背道而驰。

扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞

校对 丁皓宇